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房互网贾鹏:金融OMO竞争激烈 单纯科技公司很难立足

2018/09/27 494 来源:和讯互联网金融
概要:

随着金融科技技术的广泛应用,在垂直细分领域内诞生一批优秀的金融科技公司,在百花齐放时代,如何利用创新思维解决行业痛点,从而进一步在金融OMO(Online-Merge-Offline)行业占据优势,未来如何利用优势去拥抱万亿级市场,带着这些问题和讯互联网金融采访了房互网创始人兼CEO贾鹏,帮助大家解疑答惑。


  随着金融科技技术的广泛应用,在垂直细分领域内诞生一批优秀的金融科技公司,在百花齐放时代,如何利用创新思维解决行业痛点,从而进一步在金融OMO(Online-Merge-Offline)行业占据优势,未来如何利用优势去拥抱万亿级市场,带着这些问题和讯互联网金融采访了房互网创始人兼CEO贾鹏,帮助大家解疑答惑。

  房互网创始人兼CEO贾鹏近日在2018胡润新金融百强榜论坛上获得“新金融行业年度新锐人物”,随后他接受和讯采访时表示,受制于进入金融OMO行业的门槛较高和融资成本因素的影响,单纯的互联网科技公司几乎没有可能进入这一行业,这使得房互网这类已实现线上线下深度融合的金融科技企业备受关注。随着监管趋严,传统金融机构与新型金融科技公司合作更加谨慎,这对于已经立足于这一行业的房互网发展是一大利好。

  行业门槛高 竞争格局日趋激烈

  金融OMO模式作为现在创投圈一个投资热点,未来的发展趋势又如何呢?贾鹏自信的表示,进入金融OMO行业的门槛还是非常之高,目前来看,单纯的互联网科技公司想进入金融OMO行业已经非常艰难,现在整个市场的融资成本上涨程度已经使得新的金融科技公司无法承受,没有用户量和线下运营经验的积累,也就无法赢得金融机构的信赖。房互网之所以能够在两年内快速崛起,主要得益于2015年整个行业的融资成本较高(大约25%-30%的成本),而房互网进入市场融资成本仅为8.36%。

  据悉,目前越来越多的银行想拓宽服务能力,进入这一介于传统银行和民间小贷公司的中间层市场,但其从零开始搭建体系并无竞争优势,这使得拥有先发优势的房互网成为热门合作伙伴。

  “房互网拥有灵活资金,可以做小额服务,未来还会在理财端有增值服务,比如大额的资管等业务。”贾鹏表示,“2018年公司战略已调整为聚焦服务多少用户,业务方面不仅要做抵贷市场,同时还要为有房人群提供全生命周期的金融服务”。

  监管趋严对资金端合作是一大利好

  资料显示,房互网成立于2015年,是国内最大的个人不动产融资服务企业之一,客户以中小微企业为主,也是国内探索金融OMO模式的先行者。

  在科技风控助力下,2016年以来,房互网为小微企业主成功将平均融资成本下降了70%,融资期限缩短在48小时以内,对客户最高放款成数达到房屋评估价值的7成。

  作为国内最早进入房产贷市场的先行者,在资金合作方面,房互网最早在2016年中之前就已经引入多个实力雄厚的资金方来支持业务发展,随着业务量的不断拓展,公司又接入了信托、保险、保险公司等资金方,从而全方位服务有房人群的融资需求。

  贾鹏表示,2017年以来,公司在资金端接入了更多传统金融机构的资金,在整体市场资金成本快速上涨的背景下,房互网客户的平均融资成本仍在10%左右,并没有太大的变化。同时随着监管趋严,传统金融机构与小的金融科技公司合作暴露出风险信号,金融机构在选择合作方更加持谨慎态度,这对于房互网这类已在业内有较大规模的机构来说是一个利好。

  四大天然优势拥抱万亿级市场规模

  公司通过科技手段,将传统的房产抵押贷模式从线下转移至线上,以AI、大数据、区块链技术为底层能力,将线下场景数据化,通过科技赋能,实现复杂金融业务自动化智能化,从而提高金融资源配置效率,也就是金融OMO(Online-Merge-Offline)模式。在贾鹏看来,公司业务模式定义为金融OMO具有非先见之明。从房互网的探索和应用主要体现在几大方面:

  市场规模庞大。由于整个房产抵押市场规模可达到万亿级乃至几十万亿级的规模,且市场需求还在快速增长中 。

  业务重点明晰。业务重点也由之前关注房抵贷业务转向了有房人群,围绕着房产这一价值体系,提供多样化的金融增值服务,专注做有房人群全生命周期的金融服务商。

  产品丰富,用户粘性高。房互网的产品不再是单一的抵押贷,在抵押贷领域的垫资业务,除了抵押贷之外,还有一核心产品——“蛋房派”;同时,流量平台——“养房管家”即将上线。从而服务于有房人群,用户使用习惯也会从低频的大额借贷变成高频的工具管理。

  企业文化。房互网拥有“民间金融+大型金融机构+互联网基因”为一体的企业文化,从而造就了公司在金融OMO领域具有天然优势。


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